有没有银行的商业房贷不执行lpr利率

发布网友 发布时间：2022-04-21 10:28

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热心网友 时间：2023-07-02 23:47

一般情况下，都可以执行lpr利率的。

首先惯例性声明，强叔非金融行业从业人士，也没有收受银行/房企的PY交易，本着跟大家分享房产知识的心态来写此稿，只想把这话说到前头，个人观点，不供参考，也不求观点一致，如果想喷也可以喷，反正搁着屏幕也打不死我，当然也感谢各位的点赞、分享、收藏与关注，同时也期望疫情早日过去，工作生活恢复常态，大家也能赶紧挣钱还月供。

1、什么是LPR：

LPR又称Loan Prime Rate，也就是贷款市场报价利率，为了方便理解，我们称LPR为「民行浮动利率」。

2019年10月8日起，央行将调整发放商业性个人住房贷款利率，不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动，而将运用「lpr作为定率标准」。

也就是说以后商业房贷利率将不再使用「贷款基准利率」，而使用采用「LPR的方式计算」。

2、 LPR怎么定：

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉「一个最高价」和「一个最低价」，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

3、LPR由哪些银行利率共同决定

LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。

10家全国性银行：

中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信；其他银行：西安银行、台州银行、顺德农商行、上海农商行、渣打银行（中国）、花旗银行（中国）、微众银行、网商银行；

当然未来它们可能也会换，也可能会增加更多银行代表。

4、能否不选择LPR：

可以！

你可以选择「固定利率」，按照现有的利率执行；

也可以选择LPR加点，利率随LPR变化，每年调整一次；

但是二选一的机会只有一次，选了就不能改了。