人民币贬值对国内房价有什么影响

发布网友发布时间：2022-04-21 00:05

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热心网友时间：2023-10-05 08:04

您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效应：

一、流动性效应。

人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。

人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。

在人民币贬值下，*为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。

热心网友时间：2023-10-05 08:04

这个问题太大了，一个人一个看法，很难说会有相同的答案。中国的房价主观上来说是党领导的，房价降或则不降主要取决于党是不是决定降价和经济会不会崩盘。2016年很多三四线的房价都是上涨的，17年很难说会有多大的空间。一线城市和二线城市房价应该会有小浮上涨，城市后花园城市(比如河北之于北京）是会有上涨潜力的。综上所述，房价涨不涨不需要考虑全国大环境，主要还是考虑地段投资会比较好，刚需就更不需要考虑了！

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