回迁房是否需要缴纳契税

契税适用于获得土地使用权和房产权的单位和个人，在土地和房屋所有权转移时征收。回迁房也需要缴纳契税，税款由获得土地使用权和房产权的一方承担，税率和政策对商品房和回迁房是一致的。

法律分析

契税是在土地、房子权属发作搬运的时分，向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此，回迁房也是需要交纳契税的，契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。

拓展延伸

回迁房的契税政策解析

根据我国相关法律法规规定，回迁房是否需要缴纳契税取决于具体情况。一般情况下，回迁房是指由政府或单位安排的住房安置，其产权归属发生变化，因此需要缴纳契税。契税是指购房人在房屋买卖、赠与、继承等权益转移行为中支付的税款。然而，根据不同地区和政策的差异，回迁房是否需要缴纳契税可能存在差异。建议您咨询当地房产管理部门或具备法律资质的专业人士，以获取准确的信息和具体操作指引。请注意，本回答仅供参考，具体问题需根据实际情况进行具体分析和解决。

结语

回迁房的契税政策因地区和政策差异而异。一般情况下，回迁房产权发生变动，需要缴纳契税。建议咨询当地房产管理部门或专业人士，获取准确信息和操作指引。本回答仅供参考，具体问题需根据实际情况解决。

法律依据

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。