房子不卖了可以毁约，但是得承担违约造成的买受人的损失。,如果你单方违约对方大概率会起诉你，让你承担违约金的赔偿责任。,合同系双方真实意思表示合同有效，并且明确约定了违约条款，如果对方没有违约或者不履行行为，单方面违约的话，如果诉讼法院支持对方诉求的可能性会比较大。,《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。,法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。