【篇一：2016二手房买卖合同(完整版)】
2016二手房产买卖合同
卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处
分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让
总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。
第七条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本
合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条 【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五
支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】
卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，
记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、
第十一条 【延迟交房的违约责任】 违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。
第十五条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。
第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】
本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 买方（签字）： 年月日 年月 日 附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于
__________（吨），大写：________________（吨）;电表交接读数记录截止于__________（度），大写：________________
（度）；天然气表交接读数记录截止于__________（立方），大写：________________（立方）。
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方：接收方： 二、
【篇二：新的房屋买卖合同】
房 屋 买 卖 合 同 书
甲方（出卖方）： _____ ___ 身份证号码：______ 住址： ； 乙方（买受方）： _______ _ 身份证号码：_____住址： 。 丙方（中介方）：成都 有限公司 店；
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平
等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋的有关事宜达成以下协议：
第一条 房屋基本状况
1、房屋所有权证号为： 号； 2、房屋位于成都市；
3、房屋建筑面积平方米；套型：用途： 第二条 房价款及交易税费：
1、上述房屋的成交价为（小写）：￥ ；
2、 本房屋交易相关税费即：契税、营业税、登记费等，甲乙双方商定承担办法为：
①契税、登记费、交易手续费约定： ； ②营业税约定： ③维修基金约定： ； ④1%个税约定：⑤20％个税约定： ； ⑥其他约定： 。
第三条 付款时间及付款方式（现金付全款）： 1、乙方于 年月日交付定金元（大写人民币：） 给甲方，定金可自动抵减购房款； 2、房款支付方式为：
a：甲乙丙三方到成都市房地产交易中心履行交易递件手续（或者办理产权公证委托手续）的同
时，乙方当即支付（大写 ）元给 方；
b：甲乙丙三方到成都市房地产交易中心领取新产权证的同时，乙方当即支付尾款（大 写： ）元给 方；
3、甲乙双方约定于年月关过户手续（或者办理产权公证委托手续）。 4、甲方收取乙方定金的同时将下列
①产权证原件 ②国土证原件 ③银行借款合同原件 ④抵押合同原件 ⑤身份证原件
⑥结婚证原件 ⑦户口本原件 ⑧其他证件：。
第四条 付款时间及付款方式（按揭贷款付全款）：
1、乙方于 年月日交付定金元（大写人民币：方，定金可自动抵减购房款；
2、甲乙双方应在本合同签定后的即年月贷款所需的各种文件及手续并签订借款合同，并于签订借款合同后的5个工作日内到成都市房地
产交易中心办理本房屋的产权交易过户手续。
3、凡乙方不能达到按按揭贷款银行所要求的贷款条件、不能按银行要求完善所需的法律手续、
以及其他任何乙方原因造成乙方不能获得银行贷款，因此产生的违约责任由乙方承担；但遇银行 信贷政策调整除外。 4、房款支付方式为：
a：甲乙丙三方到贷款银行签订按揭贷款合同完毕并到成都市房地产交易中心履行交易递件手续
的同时，乙方支付首付款大约 万元给 方或按揭银行的指定帐户； b：甲乙丙三方到成都市房地产交易中心领取新产权证并协助银行办妥抵押登记手续后，由
按揭银行划付尾款大约 万元给方；
5、上述首付款的金额和按揭贷款金额均为估计，实际应以银行正式通知的贷款金额为准。
若银行批准的实际贷款额低于前款大致估计的贷款额，不足部分由乙方以现金补足首付。
6、甲乙双方约定于年月关过户手续（或者办理产权公证委托手续）。 7、甲方收取乙方定金的同时将下列第项资料交存丙方保管。
①产权证原件 ②国土证原件 ③银行借款合同原件 ④抵押合同原件 ⑤身份证原件
⑥结婚证原件 ⑦户口本原件 ⑧其他证件：。 第五条 中介费的支付时间及支付方式 1、乙方向丙方支付中介费（小写）：￥ 支付时间及支付方式为：
a：甲乙丙三方到成都市房产交易中心履行交易递件手续的同时乙方支付中介费50%左右（小写） 即：￥元给丙方；
b：甲乙丙三方到成都市房产交易中心领取新产权证的同时乙方支付中介费50%左右
（小写）即：￥ 元给丙方；
2、甲方向丙方支付中介费（小写）：￥ ；
3、甲、乙双方任何一方违约，由违约方支付丙方总成交额2.5%的中介服务费。
第六条 房屋交割
1、 房屋交割时，甲方应立即结清水电气、光纤、物管等费用。本房屋以乙方实地查勘为准，
一经交割，甲方不再承担维修及其他费用；
2、 甲方收到房款后应即时配合乙方和丙方完成房屋交接，交出钥匙。
3于丙方（留存金最低不低于500元），作为甲方结清水电物业等杂费的保证金；留存金若有剩余，
丙方予以退还；若有不足，由甲方补足。 第七条 违约责任
甲方有下列行为之一的视为违约，甲方应在全额承担已发生的交易税费的同时，按定金罚则 承担违约责任。
1、 因甲方自身原因导致不能办理过户手续； 2、 甲方在签约后提出不出售此房；
3、 甲方拒绝提供过户手续资料以及提供资料不实或不按上述约定交易时间到场交易；
4、 甲方所售房屋存在权利瑕疵导致无法依约交易；
5、若甲方在已经完成交易递件手续后违约不卖，除按定金罚则承担违约责任和已发生的交
易税费外，另行赔付守约方房价总额的15％作为违约金。
乙方有下列行为之一的视为违约，乙方应在全额承担已发生的交易税费的同时，按定金罚则 承担违约责任。
1、 乙方在签约后提出不购买此房；
2、 乙方拒绝提供过户手续资料以及提供资料不实或不按上述约定交易时间到场交易；
3、 乙方不按约定时间支付房款及中介费等相关费用；
4、 若乙方在已经完成交易递件手续后违约不买，除按定金罚则承担违约责任和已发生
的交易税费外，另行赔付守约方房价总额的15％作为违约金。
若交易过程中遇国家政策调整导致交易不能进行，则解除本合同恢复原状，甲、乙、丙三方 均免除责任。
第八条 国土证条款
本房屋属于下列第种情况； 1
2政府政策的相关规定，丙方有义务协助乙方新办理国土证，办证费用由 方承担； 第九条 各方义务
1、甲方保证本房屋不存在任何权利瑕疵，未被司法行政机关查封。甲方同时保证本合同一经签订，不会再有任何人对本房屋主张权利，甲方无条件遵照合同约定配合乙、丙双方办理相关过户手续；
2、乙方应无条件遵照合同约定，按时、足额支付房款、中介费及其他相关费用；
3、丙方应秉承行业规范，妥善保管交易各方依约交付的定金、房款、产权证书、国土证书等一切交易单证或价款。同时，丙方应遵照合同约定主动勤勉地完成甲、乙双方委托的事项，为本房屋的交易提供联络、协助、沟通等服务。 第十条 争议解决
本合同一式叁份，自三方签字盖章之日起生效。本合同甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。若在本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 其他约定
甲方（或代理人）： 乙方（或代理人）： 丙方（公章）： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 四川省成都市
【篇三：私人房屋买卖协议样本】
私人房屋买卖协议样本 甲方：_______ 乙方：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区
_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。 第二条：付款方式
1． 双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） 3． 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款
_______________________元整。（以收据收条为准）
4． 余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方
5． 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任
1． 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2． 甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3． 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4． 甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。 5． 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6． 房屋公共维修基金随房产转移。 第五条：合同变更
1． 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2． 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方：________ 乙 方： ________
身份证号：________ 身份证号：________ 电 话： ________电 话： ________
现 住 址：________ 现 住 址：________ 签约日期：________ 签约日期：________
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