客 户 推 荐 协 议5.14

甲方：

乙方： （身份证号码： ）

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成本协议条款，以资共同遵守：

一、推荐项目 项目名称： 发展商名称：

地理位置：项目性质： 住宅

二、需向对方提供的证明文件(复印件需加盖公章以示与原件无误) 1. 甲方应提供的证明文件：商品房预售许可证书（复印件）。 2. 乙方应提供的证明文件：身份证原件及复印件（复印件留存） 3. 以上文件仅限于双方在本项目合作范围内的销售和宣传之用，任何一方不得用作其它用途。

三、推荐事项

乙方对甲方提供的项目，向甲方推荐意向客户、提供团购单位资源等，成交后根据协议约定，甲方支付给乙方相应佣金。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方将指派专门项目负责人向乙方提供协助和支持服务。 2. 按本合同约定的时间、付款方式向乙方支付佣金。 3. 负责购房定金及购房款的收取。

4. 如乙方严重违反合同条款或工作中存在欺诈行为导致甲方遭受重大损失，甲方有权利终止合同并追究乙方相关法律责任。

五、乙方的权利与义务

1. 在推荐过程中，乙方对客户的宣传、推广及付款方式等方面，应严格遵照项目规划设计方案、甲方认可的宣传资料及银行的信贷规定进行，甲方交给乙方的销售说辞等需甲方签字（或盖章）认可，不得以虚假夸大之词对客户做有违诚信的宣传；对客户的局部承诺，以合同为准，不得越权承诺；否则将承担由此引起的法律后果并承担甲方因此遭受的经济损失。

2. 所有对外宣传和推广必须事先征得甲方书面同意后方可实施。 六、佣金的构成及标准

1．乙方向甲方推荐客户时应提供《推荐单》并经甲方销售主管签字确认，《推荐单》一式两份，甲、乙双方各执一份。《推荐单》作为乙方推荐客户的确认依据。

2．乙方推荐成功后，按下列规定甲方支付乙方佣金：

物业形态 电梯 每套金额 5000元/套 3．佣金支付方式：一切费用以现金方式支付，乙方所产生“个人所得税”由甲方从应付佣金中代扣代缴。甲方凭《客户推荐协议》及乙方身份证复印件，到甲方机构所在地主管税务局代缴“营业税及附加”，并取得税务局代开的发票。乙方收到款项后，签署收条。

注：营业税及附加=应付佣金×5.65%

个人所得税=应付佣金×（1-5.65%）×(1-20%)×20% =应付佣金×15.096% 乙方实得佣金=应付佣金×（1-（5.65%+15.096%）） 即：乙方实得佣金=应付佣金×79.254%

七、佣金的结算

1. 本合同项下乙方推荐成功确认提取佣金是指：客户已签定购房合同。同时，按揭付款客户应交齐应付首付款，签定按揭合同并确定按揭款已到甲方帐户；分期付款应交齐二期款；一次性付款客户应交齐全款。

2. 乙方于确认可提取佣金后的4个工作日内将 “客户推荐单”交付甲方。甲方应在收到“客户推荐单”的4个工作日内对“客户推荐单”审核签字并交付乙方。如甲方在收到“客户推荐单”的4个工作日后没有在“客户推荐单”上签署意见，对双方暂时无法达成一致意见有争议部分，由甲、乙双方在3个工作日内认定解决办法。

3. 乙方在收到甲方已确认的“客户推荐单”后的10个工作日内，甲方须将乙方应提取的佣金支付给乙方(如遇国家法定节假日顺延)。

八、关于退房的处理

1. 如因甲方原因(如工程质量、工期、手续等)造成退房的销售合同，乙方仍以本合同约定提取相应销售佣金。

2. 如因乙方原因(如未按销售政策乱承诺等)造成退房的销售合同，则乙方应全额退还依照该合同已提取的销售佣金，并协助甲方处理善后事宜；同时，乙方应向甲方支付依照该合同已提取销售佣金20%的违约金；如甲方由此产生直接经济损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

3. 如因客户原因(如没有能力继续支付房款等)造成退房的销售合同，未收取的客户款项，和退还客户已付款项的，乙方不提取佣金；已经收取的客户定金，如甲方不再退还的，乙方按实际收取客户定金的50%计算佣金，但此金额不得超出应提佣金金额。已收取客户的违约金亦相同办理。

九、违约责任 (一)甲方违约责任

1.若乙方无违约行为，甲方逾期一个月不支付销售佣金视为单方面终止合同，除全额支付乙方应提佣金外，还应支付乙方应付金额每日2‰的违约金。

(二)乙方违约责任

1.因乙方负责本项目分销人员违反本合同给甲方造成直接经济损失的，由乙方承担赔偿责任。

2. 乙方单方面提前终止合同，应提前10天书面告知甲方，甲方不再支付乙方未提取的所有佣金。

3. 客户定房或购房的所有款项必须直接支付给甲方，乙方不能以任何形式收取客户的任何款项，否则，甲方有权解除本协议，要求乙方返还代收取款项，并有权要求乙方按代收金额的10%承担违约金。由此产生的法律责任由乙方自行承担。

十、合同有效期限

本合同代理期限为 个月，自_ _年_ _月_ _日至_ _年__ _月_ _日。

十一、争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，应充分沟通、协商解决；双方友好协商解决不成的，向项目所在地人民法院起诉。

十二、保密责任

甲、乙双方对因履行本合同而知悉的对方的商业秘密均负有对外保密责任，否则应承担由此给对方造成的全部损失。

十三、附则

1.本协议一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，并自甲、乙双方代表签字和甲方加盖公章后生效。

2.未尽事宜，甲、乙双方另行协商并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3．补充事项： 甲方： 乙方： 委托代理人： 年 月 日 签约地点：

年 月 日

推荐客户确认单

兹推荐客户 （客户单位），姓名 ，性别 ，电话 （配偶姓名 ，电话 ），身份证号 至“泰基· ”选房，请接待。

推荐经办人 销售主管 客户签字 置业顾问 到访日期 到访日期

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推荐有效期 ，至 年 月 日失效！

泰基地产留联

兹推荐客户 （客户单位），姓名 ，性别 ，电话 （配偶姓名 ，电话 ），身份证号 至“泰基· ”选房，请接待。

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